2000套小产权房公然销售 涉及福永桥头凤凰两社区

 新蒲京家居装修     |      2020-01-05 03:38

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御林山景为福永一处大型在售“村委统建楼”。

福永桥头社区的小产权房小区已建好,约有1500套,已销售近九成。

■ 深圳特区报记者 姚尧 文/图

深圳商报记者 彭晨 文/图

“合作建房”也可以对外销售?如今,宝安福永片区有两处正在热销的楼盘就属此类,民间称作“小产权房”,不仅设有售楼处,还通过网络大肆宣传。记者近日前往现场调查,售楼人员称房屋无正规房产证,要签合作建房合同。

近期楼市火爆,“小产权房”也来分杯羹,广告铺天盖地,价格不到一万元一平方米,还能分期付款,福永凤凰、桥头两个社区就有两处超大规模“小产权房”小区入市。记者现场暗访发现,两小区总计约有2000套房公然销售,看房者络绎不绝。

热销楼盘是厂房配套宿舍

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日前,本报记者前往宝安大道福永桥头路段,一处名为鸿福花园的大型楼盘正在销售,其由八栋楼围合组成,包含商铺共1500套房源。在楼盘一楼,简易木质楼梯上即为售楼处,屋内挤满看房的客户。

位于凤凰山脚下的一处大型小产权房小区,从去年开盘销售至今,还没人来查处过。

据一名售楼员称,该楼盘的开发商为某金属公司,建设用地属桥头社区,2013年开工建设时,是作为金属公司厂房配套宿舍而建,而该公司的真正厂房远在宝安沙井街道。售楼人员坦言,该楼盘没有任何施工手续,客户买房只能与某金属公司签订《合作开发合同》,桥头社区也会为客户开具一张产权证明,她补充称:“小产权房是没有什么保障的。”

“福永执法”驻点小产权房小区

记者了解到,鸿福花园自2014年底开盘以来,均价为每平方米6800元,从单身公寓小户型至156平米的大户型均有销售,从售楼处挂在墙上的销售业绩表可以看到,除商铺外,近九成的房子都已售出。开发商还给客户提供贷款服务,期限为5年,贷款利率比普通商品房贷款高。

昨日上午,记者来到福永桥头社区,这里有一处规模颇大的小产权房小区正在对外出售。该小区紧靠宝安大道,距离新修建的地铁11号不到200米,地理位置比较优越。小区由8栋21层高楼合围而成,整个小区已经初步建好,正在做收尾工程。

有知情人称,该楼盘在销售期间从未遇到执法部门的阻力。就在售楼处外50米的位置,就有一个写有福永执法的铁皮房,里面有3名穿制服的工作人员。难道此楼盘已取得土地使用证及建房许可等批文?这有待执法部门调查。

小区一楼的一间商铺被临时改造成了售楼中心,前来咨询市民还是不少,中介忙得不亦乐乎。售楼中心一面墙上悬挂着销售表,大部分房子都被挂上“已售”标识。一名中介人员称,该小区总计有1500户,房屋面积从30至150平方米不等。土地权属为原村集体土地,属福永桥头社区,开发商为福华金属公司。

统建楼售楼处挺豪华

“村里出地、开发商出资建设,合同也是和开发商签订。”中介一边介绍小区情况,一边领着记者看样板房。小区做工比较粗糙,毛坯房内的墙壁有不同程度空鼓现象,有些地方甚至可以看见明显的裂缝,小区四周全是工业区,周边环境比较遭。中介说,小区是从今年1月开始销售的,目前只有约100套单位,每平方米单价在9000至10000元不等。首付一半,剩余一半可分五年还清,可以随时进驻装修。小区没有任何证照,只有一份合作建房合同,上面并未注明房屋年限。